‌一、核心申请条件‌

1、户籍与收入限制‌

    申请人须具备三亚户籍，且家庭年收入 ≤ 上年度城镇居民人均可支配收入 × 家庭人口数（含未成年子女）

    ‌例外群体‌：财政供养人员、符合《三亚市人才住房保障实施细则》的引进人才可放宽收入限制

2、社保/个税年限‌

    需在本市连续缴纳个税或养老保险 ‌≥120个月（10年）‌

3、住房状况审核‌

    ‌无房家庭‌：本市城镇无住房且无购房记录（含5年内转让或赠予住房）

    ‌住房困难家庭‌：现有人均住房面积 < 本市城镇居民平均住房面积的50%

    ‌禁止申请情形‌：已购买政策性住房（含安居房、经适房等）的家庭

‌二、差异化准入政策‌

‌‌三、申请流程与材料‌

  ‌登记方式‌

    ‌线上通道‌：通过“三亚住建”微信公众号→“智慧住建”→“配售保障摸底”填报

    ‌线下提交‌：至三亚市住房保障管理中心（吉阳区迎宾路）提交书面材料

  ‌必备材料清单‌

1、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件

2、连续120个月社保/个税缴纳证明

3、家庭收入证明（工资流水、纳税记录等）

4、《个人住房信息查询结果》（需包含未成年子女）

‌四、关键政策变化（对比旧规）‌

‌‌重要提示‌

  当前为 ‌政策过渡期‌：2025年6月18日-27日为《实施办法》公开征求意见阶段，正式文件将于7月发布。

  ‌轮候机制‌：预计采用“轮候库预登记→项目批次申报”模式，首轮登记需关注“三亚发布”公告。

  ‌违规惩戒‌：虚报材料者5年内禁止申请保障房，并纳入征信记录。

  ‌申请建议‌：优先通过线上通道完成预登记，同步准备社保及住房证明，待政策落地后第一时间补齐材料。