近日，三亚楼市在春节期间的火爆表现引发了广泛关注。据海南环璟研究院统计，春节期间三亚住宅整体来访量大幅提升，热门项目主要集中于主城区或热门湾区品牌房企楼盘，表现突出项目来访量达到400～600组。这一现象背后，是外地购房者成为市场主力军，占比超过七成七，尤其是东北、京津冀、长三角等地的客户。

一位化名苏苏的购房者告诉记者，她在春节期间发布了想要在海南购买度假房的帖子，结果不到一周时间就收到了300多条评论和私信。这一高关注度反映了三亚楼市对于外地购房者的吸引力。同时，苏苏也表达了自己的购房前提和需求，即考虑自住度假，兼顾投资，只要不贬值太厉害就行。

58安居客研究院院长张波在接受采访时表示，每年春节都是三亚楼市的旺季，一二手的成交量和热度都会是全年的一个高点。从客户来源分析，外地客是主力，占据线上份额超77%。这一趋势反映了三亚楼市对于外地购房者的依赖程度较高。

三亚楼市火爆的背后，是前期政策持续松绑、每年旅游经济带动以及自贸港建设深化等多重因素的叠加效应。这些因素使得兼具度假属性与长期增值潜力的房产对于购房者的吸引力有所增强。然而，也有业内人士提醒购房者需要警惕政策变动风险和市场供应结构变化带来的风险。

在三亚楼市火热的同时，一些购房者也开始表现出理性态度。有购房者认为，购房需慎重考虑成本高、生活不便、闲置率高等问题，建议短期度假者可以选择租房等灵活且成本可控的方式。此外，也有购房者建议通过康养旅居项目体验海南生活后再决定是否长居。

从整体市场来看，三亚楼市在春节期间的表现十分亮眼。据海南环璟研究院统计，三亚各板块成交来访以品牌房企热盘为主，多个项目在春节期间取得了热销成绩。同时，三亚房管局官方数据也显示，2025年1月备案成交量环比涨幅达到50%，创下了自8月以来的最好成交数据。

展望未来，三亚楼市仍具有独特优势，会持续吸引到更多异地购房需求。然而，购房者也需要保持理性态度，根据自身需求和市场情况做出决策。同时，政府和相关部门也需要加强监管和引导，促进楼市健康稳定发展。