随着海南省多个市县相继宣布取消住房限购政策，一场楼市调控的“松绑潮”正在海南岛悄然兴起。从文昌市、东方市到澄迈县，一系列关于取消限购、放宽购房资格及转让限制的通知相继出台，标志着海南自2018年起实施的“全域限购”政策正逐步迎来转折点。这一系列政策调整，不仅为购房者带来了更多选择，也为海南房地产市场注入了新的活力与期待。

三地率先破冰，全域限购松绑序幕拉开

10月7日，东方市与澄迈县几乎同时宣布全面取消住房限购政策，不再对购房人资格进行审核，同时取消了商品住房转让的限制年限。紧接着，10月8日，文昌市也紧随其后，发布了全面取消商品住房购买及交易限制政策的通知。至此，海南省内已有三个市县全面解除限购，成为“全域限购”松绑的先行者。

这一系列政策调整，并非一蹴而就。自去年底以来，海南楼市调控政策便逐渐显露出松动迹象。包括昌江县、临高县在内的多个市县，已先行一步对非海南户籍居民放开限购，为全面松绑奠定了基础。而此次三地全面取消限购，更是将这一趋势推向了高潮。

市场反应热烈，成交下滑趋势或迎转机

长期以来，海南楼市以外流市场为主，尤其是澄迈、文昌等热点区域，更是吸引了大量岛外购房者。然而，自“全域限购”政策实施以来，这些区域的房地产销售情况每况愈下。据统计，相较于限购前的2017年，澄迈、东方等地的房屋销售面积和销售额均出现了大幅下滑。

在此背景下，限购政策的取消无疑为市场带来了一剂强心针。多位业内人士表示，取消限购有望吸引更多外地购房者，尤其是具有旅居需求的部分客户，从而提升海南房地产交易的活跃度，对稳定市场运行具有积极作用。

三亚限购优化空间大，市场期待政策松绑

值得注意的是，在海南各大市县中，三亚市的住房限购政策依然保持严格。目前，三亚主城区仍保留着外地人5年社保限购的门槛，成为海南楼市调控的“最后一道防线”。然而，随着其他市县限购政策的相继取消，三亚的限购政策也面临着越来越大的优化空间和市场预期。

多位专家指出，三亚作为海南最重要的旅游城市之一，其房地产市场一直备受关注。随着全国及海南各市县楼市政策松绑趋势的加剧，三亚限购政策调整的可能性也越来越大。一旦三亚限购政策有所松动，无疑将对市场产生巨大促进作用，推动海南楼市整体回暖。

海南楼市的全域限购松绑，不仅是对市场需求的积极响应，也是对未来发展趋势的精准把握。随着更多市县的限购政策取消，海南房地产市场的活力将进一步释放。而三亚作为海南楼市的“领头羊”，其限购政策的优化调整更是备受期待。未来，随着政策环境的不断优化和市场需求的持续增长，海南楼市有望迎来新的发展机遇。